현재상황 비수도권 신축아파트 청약당첨(28년 3월 입주), 기존 청약통장(10년 유지)은 해지하고(계약금 납부위해) 새로운 청약통장 개설함(개설한지 5일 경과) 궁금한 사항
입주시 디딤돌 생애최초 대출을 고려하고 있는데, 청약통장이 생애최초 조건에 필요한가요? 괜히 해지하고 새로 만들었다는 생각이 드는데, 새로 만든 통장(5일)해지하고 기존 청약통장(10년)살리는게 맞는건가여? 살리는 방법은 있는건지도 궁금합니다.
디딤돌 대출과 생애최초 조건에 대해 이야기하자면, 청약통장은 필수 요건이 아닙니다. 따라서 기존 청약통장을 해지하셨다고 하더라도 디딤돌 대출 자체에는 문제가 되지 않음. 디딤돌 대출에서 중요한 것은 주택 소유 여부, 소득 기준, 그리고 대출 금액 제한 조건임.
다만, 생애최초 주택 구입자 조건으로 혜택을 받기 위해서는 무주택 기간이 중요한 요소이며, 청약통장의 보유 여부와 무관함. 기존 청약통장을 해지했다고 해서 생애최초 조건이 취소되거나 불리해지지 않으니 너무 걱정하지 않으셔도 될 듯함.
이제 중요한 것은 기존 통장을 살릴 수 있느냐인데, 안타깝게도 청약통장 해지 후 복구는 불가능함. 금융기관에서 다시 통장을 되살리거나 유지했던 납입 기간을 복구하는 방법은 없기 때문에 기존 통장을 다시 살리는 건 현실적으로 어려움.
그렇지만 청약 통장은 새로 만들 수 있으니 너무 좌절하지 않길 바람. 다시 만드신 새 청약 통장을 2년 이상 유지하고 규칙적으로 납입하면 다시 사용 가치가 충분히 생길 수 있음.
결론적으로, 청약통장이 디딤돌 대출의 필수 요건이 아니므로 기존 통장을 해지하신 것이 대출에 치명적인 문제는 아님. 다만 추후 청약 가점을 고려하신다면 새로 만든 청약통장을 잘 유지하시는 게 최선일 듯함.
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